Rozhodnutie, kedy je ten správny čas na opravu alebo renováciu fasády, závisí od závažnosti poškodenia finálnych vrstiev alebo tepelnej izolácie.
Veľký dôraz sa kladie aj na energetické zhodnotenie starších budov bez tepelnej izolácie alebo s jej malou hrúbkou, pretože v dôsledku toho vykazujú obrovské tepelné straty. Mnohokrát sú dôvodom na renováciu fasády aj povrchové poškodenia, ktoré sa prejavujú v podobe fľakov, mikrotrhlín alebo škvŕn. Tieto javy sa môžu na fasádach vyskytovať bežne, je však dôležité rozlíšiť, kedy ide najmä o nečistoty a kedy o mikroorganizmy, ako sú huby, plesne a riasy. Podmienkou pre ich vývoj je predovšetkým vlhkosť, a preto najčastejšie rastú na miestach bez slnka, akými sú napríklad východná a severná strana fasády. Dôvod renovácie fasády môže súvisieť aj len s estetickým vzhľadom samotnej budovy, napríklad keď sa po určitom čase zmení farebná vrstva fasády. Nesmieme zabúdať ani na údržbové práce na fasádach či nevyhnutné preventívne opatrenia, ktoré dokážu zabrániť rôznym poškodeniam a predĺžiť životnosť celého tepelnoizolačného systému.
Oprava mikrotrhlín na fasádach
Oprava mikrotrhlín na fasáde sa realizuje systémovým riešením v dvoch krokoch:
- Krok Nanesenie základného náteru REVITAL Primer NG.
- Krok: Maľovanie mikroarmovanou fasádnou farbou REVITALCOLOR, ktorá premosťuje vlasové trhliny
Dodatočné zateplenie fasády
V súčasnosti je mnoho starších budov zateplených len niekoľkými centimetrami izolácie, takže ak je izolácia tenšia ako 10 cm, má zmysel uvažovať o dodatočnom zateplení budovy. Približne päť centimetrov hrubšej tepelnej izolácie, ktorá sa pred rokmi najčastejšie inštalovala na tepelnú ochranu obálky budovy, nespĺňa požiadavky súčasných predpisov o efektívnom využívaní energie v budovách. Obytné a iné budovy bez tepelnej izolácie alebo s jej tenkou vrstvou môžu mať obrovské tepelné straty. Investícia do dodatočnej tepelnej izolácie sa oplatí, keďže po energetickom zhodnotení budovy sú úspory energie výrazné. Ďalším plusom pre dodatočné zateplenie budovy sú aj finančné prostriedky, ktoré je možné získať prostredníctvom fondu Ekosklad. Samotná realizácia dodatočného zateplenia fasády prebieha v niekoľkých krokoch. Pri realizácii je potrebné zohľadniť vysychanie zabudovaných materiálov a vrstiev, ako aj samotné poradie prác.
- Krok: Dezinfekcia infikovaných povrchov: v prípade potreby povrchy umyte prúdom vody a po uschnutí ich natrite zriedeným prípravkom Algicide.
- Krok: Základný náter: v prípade potreby, AKRIL Emulzia.
- Krok: Dodatočné zateplenie: na dobre pripravený podklad môžeme nainštalovať vhodný fasádny systém JUBIZOL (JUBIZOL Strong, JUBIZOL Micro Air, JUBIZOL Premium, JUBIZOL EPS, JUBIZOL MW, JUBIZOL Kulirplast).
Renovácia fasádnych povrchov po povodniach
Renovácia fasádnych povrchov, ktoré boli zaliate vodou počas povodní alebo z iného dôvodu a utrpeli poškodenie len v podobe škvŕn, prípadne odchýlok a olupovania náterov, sa od bežného renovačného maľovania líši predovšetkým v príprave podkladu. Spôsob renovácie závisí od typu a intenzity poškodenia. Osobitným problémom sú povrchy, ktoré boli v kontakte s vodou kontaminovanou rozliatym vykurovacím olejom, výkalmi, toxickými a inými nebezpečnými látkami. Proces renovácie takýchto povrchov je náročný a dá sa určiť len na základe výsledkov obhliadky každej konkrétnej budovy. Najväčšou výzvou je zablokovanie látok ľahko a rýchlo rozpustných vo vode, ktoré po vyschnutí zostali vo vonkajších vrstvách tepelnoizolačného systému a nie je možné ich z nich odstrániť. Ak zablokovanie nie je úspešné, pri renovačnom maľovaní počas aplikácie farieb a základných náterov na báze vody sa tieto látky rozpustia a v dôsledku migrácie cez vznikajúci film farby opäť vytvoria škvrny, a to bez ohľadu na počet vrstiev a úroveň krytia novo nanesenej farby.
Na starších, slabo zateplených budovách má zmysel inštalovať aj dodatočnú tepelnú izoláciu, keďže náklady na vykurovanie sú potom výrazne nižšie.
Renovácia fasádnych povrchov so zabudovanou izoláciou z expandovaného (EPS) alebo extrudovaného (XPS) polystyrénu sa realizuje v nasledujúcich krokoch:
- Krok: Ak je to možné, odstráňte nečistoty zo znečistených a premočených fasádnych povrchov roztokom teplej vody a univerzálnych čistiacich prostriedkov pre domácnosť (v prípade potreby škvrny pretrite mäkkou kefkou) a následne vyčistený povrch opláchnite čistou vodou.
- Krok: Fasádne povrchy je potrebné nechať schnúť aspoň mesiac, keďže všetky ďalšie renovačné zásahy majú zmysel až vtedy, keď vlhkosť povrchov stien klesne pod 5 %.
- Krok: Fasádne povrchy natrite zriedeným základným náterom JUKOL Primer (JUKOL Primer : voda = 1 : 1).
- Krok: Fasádne povrchy natrite mikroarmovanou fasádnou farbou REVITALCOLOR (dvojvrstvová aplikácia), ktorú vám natónujú na ktoromkoľvek z mnohých tónovacích centier JUMIX v predajniach farieb po celom Slovensku.
Takto opísaná renovácia je vhodná len vtedy, ak je izolácia vyrobená z expandovaného (EPS) alebo extrudovaného (XPS) polystyrénu.
Renovácia vlhkých povrchov stien
Vlhkosť je hlavným problémom, ktorý sa vyskytuje tak v starších budovách, ako aj v novostavbách v dôsledku nesprávne inštalovanej hydroizolácie. Hlavnými zdrojmi sú pôdna a atmosférická vlhkosť (dážď alebo sneh) a vlhkosť, ktorá vzniká v dôsledku kondenzácie vodnej pary. Trojzložkový systém JUBOSAN WTA ponúka funkčné a estetické riešenie problémov s vlhkosťou. Vďaka renovačnému systému JUBOSAN WTA bude dom alebo budova dodatočne chránená proti vlhkosti. Ide o komplexný systém, od prednástreku, cez hrubú sanačnú omietku, až po finálnu hladkú omietku. Opísaný systém umožňuje rýchlejšie vysychanie neustále vlhkých stien, ktoré sú zasiahnuté v dôsledku vplyvu kapilárneho vzlínania. Unikátne zloženie materiálov umožňuje, aby sa soli, ktoré prenikajú do stien, začali hromadiť v samotnom systéme a nevystupovali tak (nevyplavovali sa) na povrch steny. Systém je vhodný ako na renováciu vonkajších, tak aj vnútorných stien.
